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[청약] 동탄역 금강펜테리움 더 시글로 요즘 청약홈에 거의 매일 들어가고 있다.이전에도 종종 들어가긴 했는데, 내 집에 관심이 좀 더 생기니 자주 접속하게 된다.그러다보니 요즘 분양 물량이 정말 많이 줄어들었다는 느낌을 받는다.그리고 나오는 분양도 분양가를 보면 정말 많이 오른 것을 알 수 있다.동년 4월 대비로 봐도 10%정도 감소했다고 하고, 앞으로 분양 물량도 많지 않을 것이라 한다.부동산 경기도 좋지 않은데 분양가는 올라서 청약 실적이 저조하니 분양을 꺼리는 것이다.하지만 그 와중에 몇 년 전 가격으로 분양되는 무순위나 취소후재접수 등은 엄청난 경쟁률을 보여준다.얼마 전 있었던 북수원 자이나 힐스테이트 광교중앙역 같은 경우 수 십 만의 경쟁률을 보여줬다.이런걸 볼 때 현재 나오는 분양 물량 중, 입지가 괜찮고 분양가가 저렴하다고 생각되.. 2025. 4. 1.
[ETF정리] KODEX 한국부동산리츠인프라 어떤 내용의 블로그를 써볼까 생각하며 여기저기 둘러보던 중, 한 가지 ETF가 눈에 띄었다.국내 리츠 ETF였는데, 생각해보니 리츠에 더이상 투자하지 않다보니 관심이 없어서 잊고 있던 것이었다.딱히 의도한 것은 아니었지만 마침 엊그제 TIGER 리츠부동산인프라에 대한 글을 썼으니 한 번 적어볼까 한다.1. 개요상품명 : KODEX 한국부동산리츠인프라운용사 : 삼성자산운용상장일 : 2024년 3월 5일기초지수 : KRX 부동산리츠인프라 지수시가총액 : 2,147억원총 보수 : 0.09%실부담비율 : 0.1667%(25.02.28 기준)60일 평균 거래량 : 약 78만주60일 평균 거래대금 : 36억원60일 평균  괴리율 : 0.06%60일 평균 추적오차율 : 0.94%(자료 출처 : KODEX ETF, E.. 2025. 3. 29.
[ISA] 결국 이럴 줄 알았다_ETF 일부 변경 ISA의 포트폴리오를 바꾼게 2월 중순이었다.2025.02.14 - [국내 투자/투자기록] - [ISA] 포트폴리오 변경 [ISA] 포트폴리오 변경세제혜택 이슈가 발생한 이후 전체적으로 담고 있던 ETF들에 대해 정리를 진행하고 있다.2025.02.13 - [국내 투자/투자기록] - ISA 계좌 포트폴리오 재배치 ISA 계좌 포트폴리오 재배치절세계좌 내 해abunamja.tistory.com참 기가막히게도 포트폴리오를 바꾸고 나니 주식이 쭉쭉 떨어져서 손실이 꽤 컸다.금 ETF 역시 하필 변경했던 시기가 국내 금에 김치프리미엄이 붙어 있던 터라 손실이 크게 발생했다.그래도 포트폴리오에서 자산과 투자 국가를 분산시키니 손실이 완화되어 전체 손실은 개별 손실보다 적었다.어쨌거나 자산 배분의 효과를 본 셈이었.. 2025. 3. 28.
[ETF 소식] TIGER 리츠부동산인프 분배금 지급 방식 변경 ETF의 월말 분배금 지급 공지를 확인하기 위해 각 ETF 홈페이지를 둘러보던 중, TIGER ETF에서 한 가지 소식을 알게 됐다.국내 리츠 ETF 중 가장 대표적인 상품의 분배금의 지급 방식을 변경한다는 것이다.내용인 즉, 매달 지급되는 분배금을 약 33원 수준으로 일정하게 지급한다는 것이다.처음에 스마트폰으로 볼 때 주당 약 33원이라고 해서 매주 분배금을 지급하는 줄 알았는데, 다시 보니 매월 1주당 약 33원이라고 되어있었다.드디어 주배당 ETF가 우리나라에 생기는건가 했는데, 그건 큰 오산이었다.어쨌거나 매달 일정한 수준의 분배금을 지급함으로써 현금흐름의 예측 가능성을 높여서 투자자들에게 안정적인 분배금을 지급하려고 하는 듯 하다.확실히 이렇게 변경되면 매월 지급되는 분배금을 가늠할 수 있어 .. 2025. 3. 27.
[ETF 비교] 채권 커버드콜 ETF 간략 비교 얼마 전 커버드콜 ETF 투자에 대해 생각한 걸 글로 적었다.2025.03.14 - [투자생각] - 커버드콜 ETF 투자에 대한 생각(1) 커버드콜 ETF 투자에 대한 생각(1)세금 문제로 배당 투자를 반쯤 포기하고 나니 현금흐름에 대한 아쉬움이 계속 남는다.그러다보니 자꾸 커버드콜 ETF에 관심이 가게 된다.특히 지금은 세금 문제에서 비교적 자유로운 편이지만abunamja.tistory.com채권의 상승이 제한적이라면 이를 이용해서 커버드콜로 배당을 받는게 좋지 않을까라는 단순한 생각이다.개인적으로 주식을 커버드콜로 투자하는 건 부정적으로 생각하지만, 나름의 전략을 갖고 활용하면 나쁘지 않다고 생각한다.지금 생각중인 채권이 그렇고, 금 같은 경우에도 커버드콜로 투자를 고민하고 있다.채권을 커버드콜로 투.. 2025. 3. 26.
AI를 활용한 블로그 글 작성 예전에 재테크 관련 소모임을 1년정도 참여했었는데, 퇴사와 이사를 오면서 그만두게 됐다.이사를 온 뒤로 소모임을 또 찾아봤는데, 생각보다 마땅한 것을 찾지 못했었다.그리고 나의 마음이 자리 잡지 못해 섣불리 시작하지 못했던 이유도 있다.그러나 올해 회사도 다시 다니기 시작했고, 어느정도 마음도 자리가 잡혀 다시 소모임을 알아보기 시작했다.너무 아무것도 안하고 시간만 보내니 그것도 문제가 있으니 말이다.그래서 이것저것 좀 찾아보다가 신생 소모임을 찾게 됐다.재테크가 주제긴 한데, 주식이나 이런 것보다는 N잡과 관련된 것이 주제였다.일단 가입은 했는데 별다른 활동이 없어서 그냥 반쯤 잊고 있었는데, 엊그제 정모를 한다길래 어떤 모임일지 알고 싶어서 참여했다.사실 정모 주제는 그닥 관심없었고, 그냥 어떤 모임.. 2025. 3. 25.
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