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내 집 마련시 간단한 공식 얼마 전에 어디선가 우연히 보게 된 내용이다.내 집 마련할 때 간단하게 사용할 수 있는 공식이라는 것이었다.한참 전에도 스치듯 봤던 것인데 어떻게 다시 찾게되었다.참 간단한 공식인데, 대충 계산해보면 얼추 맞는 것 같다.어떤 방송에서 살짝 들었던 것인데, 내 연봉으로 살 수 있는 집값은 최대 11배정도까지라고 했다.좀 예전에 들었으니 최근 이자를 생각하면 10배정도가 적당할 것이다.그리고 주택담보대출로 받을 수 있는 최대 금액은 연소득의 7배로 계산했는데, 예전에 내가 계산했던 내용보다 더 많은 것 같다.2025.01.10 - [기타 투자] - DSR 간단히 계산하기 DSR 간단히 계산하기대출 규제 중 하나로 DSR이 도입되었다.DSR이란 Debt Service Ratio의 줄임말로, 한글말로 총부채원리.. 2025. 2. 27.
ACE ETF의 외국납부세액 영향 공지 어느새 2월도 마무리가 되어가고 있다.그 말인즉 월말 배당금이 공지되고 있다는 의미이다.한 달에 몇 번 없는, 콘텐츠를 날로 먹을 수 있는(?) 내용이라 나름 열심히 찾아서 정리하고 있다.여러 자산운용 홈페이지를 돌아다니면서 직접 분배금을 확인하고 스프레드시트에 정리했다.정리를 하면서 겸사겸사 내가 들고 있는 ETF와 계산해서 배당금도 확인해보곤 한다.그렇게 살펴보던 중, ACE ETF의 표에서 뭔가를 발견하게 됐다.표를 보다가 맨 오른쪽에 '외국납부세액영향'이라는 항목이 새로 생긴 것을 발견했다.원래는 없었는데 2월초 이와 관련된 내용이 기사화되고 많은 사람들이 알게되면서 추가된 것이었다.어? 그러면 2월 중순 공지했던 표에도 내용이 있었나 싶어서 다시 찾아봤다.아, 있긴 있었다.그 때는 별 생각없이 .. 2025. 2. 26.
연금저축계좌 고민 절세 계좌에서 해외 펀드에 대한 배당소득세 감면 혜택이 사라진 이후, 전체적으로 포트폴리오를 변경했다.아니, 정확히 말하면 변경한 것도 있고 아닌 것도 있다.ISA계좌와 IRP는 바꿨는데 연금저축펀드는 아직 변경하지 않았다.공교롭게도 영어로 된 계좌만 바꿨다.두 계좌는 배당보다 매매차익형으로 포트폴리오를 변경해서 운영하고 있다.첨언을 하자면 ISA는 포트폴리오를 바꾸고 나니 금 ETF와 S&P500 ETF가 많이 떨여저서 또 손실이다.어쨌거나 남은 연금저축펀드의 경우 ACE미국배당다우존스와 PLUS고배당주를 갖고 있다.일단 그래도 이 계좌는 월배당을 좀 놔두고 싶어서 PLUS고배당주는 그대로 둘 생각인데, ACE미국배당다우존스를 어떻게 해야할지 고민된다.이중과세가 될 수 있긴한데, 그렇다고 다른걸로 바꾸.. 2025. 2. 25.
네이버 블로그도 시작해볼까 싶은데 원래 네이버 카페를 자주 방문하면서 네이버의 사용 빈도가 높았는데, 어느 순간부터 급격히 감소했다.검색기능도 구글을 자주 이용하게 되고, 블로그도 티스토리를 시작하니 네이버는 딱히 들어갈 일이 많지 않게 됐다.대부분의 메일이 네이버로 연결되어 있어서 그거 확인하는 정도?그나마도 거의 스팸이라 볼 일이 없긴 하다.그리고 요즘에는 거의 유튜브만 보다보니 네이버에 오래 머물일이 없어진 것이다. 그러다보니 원래도 잘 안하는 네이버 블로그를 더더욱 할 일이 없어지게 됐다.예전에도 네이버 블로그는 거의 작업 백업용으로 사용하거나 글 스크랩하는 정도였다.그것도 다시 사용할 일이 없어지니 방치된 상태이다.사실상 유령 블로그인 것이다.그런데 뭐 내가 블로그에 관심이 없으니 딱히 바꿀 생각은 없었다.그런데 티스토리로 블로.. 2025. 2. 24.
보험 정리 재테크 관련해서 이것저것 알아보고 공부도 조금 해봤다.그런데 전혀 모르는 분야가 있으니, 바로 보험이다.이놈의 보험은 무슨 약관 내용만 몇 십 페이지에서 몇 백 페이지가 되고, 말도 너무 어렵다.그래서 약관을 좀 보려다가 매번 포기하게 된다.그리고 특별한 지병이 있는 것도 아니고 만성질환이 있는 것도 아니니 어떤게 필요한지 모르겠다.게다가 보험은 잘못 가입하면 손해라는 생각이 강하게 있기 때문에 약간의 거부감이 있는 것도 사실이다.그래서인지 보험 쪽은 좀 소홀하게 됐고, 예전에 아버지가 해주신 실비보험을 그대로 납입하고 있었다.내가 직접 한거는 자동차 관련 보험이랑 필요하다고 하니 암 보험 하나 대충 가입한 것 정도?그런데 실비보험이 상당히 비쌌다.11만원 언저리?부터 시작해 매년 갱신되다보니 어느새 1.. 2025. 2. 23.
[VR]18사이클 종료 2월도 이제 거의 끝나간다.뭔가 시간이 정말 빨리 흐른 느낌이다.의식하지 못한 사이 벌써 한 사이클이 끝났다는 것은 2주가 지났다는 의미이니 말이다.배당 세금 이슈 등 이런저런 사건이 발생해서 그런건가 싶다.빨리 흐르는 시간에 비해 VR은 재미없을 정도로 아무런 변화가 없다.시작평가금 : $12,161.31종료평가금 : $12,305.37V값 : $12,365.42시작Pool : $2,041.14종료Pool : $2,042.84매수 : X / 주매도 : X / 주이번에도 매매는 발생하지 않았다.25년이 시작된지 2달 밖에 안되긴 했지만, 그래도 매년 갱신(?)되는 비과세 금액을 채우고 싶어서 전략을 사용하고 있는건데 매도가 없으니 좀 아쉽다.이렇게 하다가 나중에 매도를 해야하나 싶다가도 그럼 전략을 진행.. 2025. 2. 22.
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