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무순위 청약 경쟁률(feat. 북수원자이 렉스비아) 요즘 청약에 무순위, 임의공급, 취소 후 재공급이 많이 나오고 있다.미분양도 많이 나오고 분양가도 많이 올라서 사람들이 청약을 잘 안하다보니 남은 물량을 털어내기 위해 시행사에서 이렇게 많이 공급하는 것 같다.특히 일부 미분양 물량은 여러 차례 임의공급이나 무순위 공급을 올리기도 한다.그런데 간혹 청약나오는 물량 중 일부는 몇 년 전 분양했던 가격으로 나와서 소위 로또 줍줍에 해당되는 것이 있다.작년 10월 청약홈을 마비시켰던 소위 초대박 로또 물건 '동탄역 롯데캐슬'이 대표적이다.이런 물건은 다양한 채널에서 소개하면서 많은 사람들의 관심을 받게 된다.얼마 전에는 힐스테이트 세종 리버파크가 이러한 관심을 받았다.이렇게 간간히 나오는 로또 줍줍 물량이 있어서 나도 청약 물건을 한 번씩 살펴보고 있다.특히 .. 2025. 3. 4.
주택청약통장을 유지해야할까 최근 아파트 분양가가 많이 상승하면서 많은 사람들이 청약통장을 해지하고 있다.거기다 수도권은 너무 많은 경쟁 때문에 청약 당첨이 어렵고, 비수도권은 반대로 너무 경쟁이 없어서 청약통장이 필요없는 상황이 되어 이러한 추세를 더 가속화시키는 모습이다.이런 상황에서 나는 현재 청약통장을 최소 금액(2만원)씩만 넣어 유지하고 있다.현재 나는 아파트 1채를 갖고 있다.일반적인 매수는 아니고, 공공분양에서 청약에 당첨되어 갖게 된 것이다.그 때 청약통장을 사용했으니 해당 통장은 해지했고, 다시 가입해서 지금까지 유지하고 있다.어플로 확인해보니 21년 11월에 다시 가입했는데, 어느새 4년차가 되었다.생각보다 가입기간이 오래돼서 조금 당황스럽긴 한데, 금액을 보면 맞는 것 같다.1주택자가 된 상황에서 청약통장으로 당.. 2025. 3. 3.
[ETF정리] ACE 미국나스닥100채권혼합액티브 지난 번에 ACE 미국S&P500채권혼합액티브를 한 번 정리했다.2025.02.21 - [ETF/국내ETF정리] - [ETF정리] ACE 미국S&P500채권혼합액티브 [ETF정리] ACE 미국S&P500채권혼합액티브얼마 전 자산배분 ETF를 찾은 후, 이와 혼합해서 투자할만한 ETF를 찾는 것에 좀 꽂혀있다.2025.02.20 - [ETF/국내ETF정리] - [ETF정리] KODEX 200 미국채혼합 [ETF정리] KODEX 200 미국채혼합지난 번에 발견한(?)abunamja.tistory.com미국S&P500과 혼합한게 있으면 나스닥100과 혼합한 것도 있지 않을까?당연히 있다.그것도 같은 자산운용사에서 운용하고 있는 ETF이다.1. 개요상품명 : ACE 미국나스닥100채권혼합액티브운용사 : 한국투자.. 2025. 3. 2.
유명인과 돈 뉴스기사를 보면 연예인이나 인플루언서 등 유명인의 자산에 대한 내용이 종종 나온다.굳이 검색하지 않더라도 네이버 뉴스에서 잊을만 하면 올라오곤 한다.왜 이런 기사를 쓰는지 궁금하지만, 기자들도 먹고 살아야하니 쓰는게 아닐까 싶다.그리고 연예인이란 직업이 소위 관심으로 먹고 사는 직업이니 한 번씩 기사가 떠줘야(?) 자신의 이름 알리기를 유지할 수 있을테니 서로 나쁜 것만은 아닐 것이다.내용도 보면 1~2억 정도가 아닌 일반인이라면 엄두도 내지 못할 금액인 수 십, 수 백억의 돈이 왔다갔다한다.이러니 연예인 걱정은 하는게 아니다라는 말이 괜히 있는게 아니다.무슨 사건사고에 휘말려서 소위 망한 연예인들도 근황같은 걸 보면 사람들의 시선이 걱정인거지 돈 걱정은 안 하는 경우가 왕왕있어 보인다.뿐만 아니라 최근.. 2025. 3. 1.
내 집 마련시 간단한 공식 얼마 전에 어디선가 우연히 보게 된 내용이다.내 집 마련할 때 간단하게 사용할 수 있는 공식이라는 것이었다.한참 전에도 스치듯 봤던 것인데 어떻게 다시 찾게되었다.참 간단한 공식인데, 대충 계산해보면 얼추 맞는 것 같다.어떤 방송에서 살짝 들었던 것인데, 내 연봉으로 살 수 있는 집값은 최대 11배정도까지라고 했다.좀 예전에 들었으니 최근 이자를 생각하면 10배정도가 적당할 것이다.그리고 주택담보대출로 받을 수 있는 최대 금액은 연소득의 7배로 계산했는데, 예전에 내가 계산했던 내용보다 더 많은 것 같다.2025.01.10 - [기타 투자] - DSR 간단히 계산하기 DSR 간단히 계산하기대출 규제 중 하나로 DSR이 도입되었다.DSR이란 Debt Service Ratio의 줄임말로, 한글말로 총부채원리.. 2025. 2. 27.
ACE ETF의 외국납부세액 영향 공지 어느새 2월도 마무리가 되어가고 있다.그 말인즉 월말 배당금이 공지되고 있다는 의미이다.한 달에 몇 번 없는, 콘텐츠를 날로 먹을 수 있는(?) 내용이라 나름 열심히 찾아서 정리하고 있다.여러 자산운용 홈페이지를 돌아다니면서 직접 분배금을 확인하고 스프레드시트에 정리했다.정리를 하면서 겸사겸사 내가 들고 있는 ETF와 계산해서 배당금도 확인해보곤 한다.그렇게 살펴보던 중, ACE ETF의 표에서 뭔가를 발견하게 됐다.표를 보다가 맨 오른쪽에 '외국납부세액영향'이라는 항목이 새로 생긴 것을 발견했다.원래는 없었는데 2월초 이와 관련된 내용이 기사화되고 많은 사람들이 알게되면서 추가된 것이었다.어? 그러면 2월 중순 공지했던 표에도 내용이 있었나 싶어서 다시 찾아봤다.아, 있긴 있었다.그 때는 별 생각없이 .. 2025. 2. 26.
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