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DSR 간단히 계산하기 대출 규제 중 하나로 DSR이 도입되었다.DSR이란 Debt Service Ratio의 줄임말로, 한글말로 총부채원리금상환비율이라고 한다.한글이든 영어든 이해가 쉽지 않은 말인데, 간단히 말해서 모든 대출의 원리금 합계 금액을 소득으로 나눈 값이다.즉, 소득 대비 총 부채의 원리금 비율이 어느정도인지 확인하는 것이다.여기서 대출은 담보대출뿐만 아니라 모든 대출을 합한 것으로, 학자금 대출이나 자동차 대출 등도 포함된다.따라서 기존 DTI보다 더 강한 규제인데, 보통 DTI는 해당 대출만 포함시키는 것에 비해 DSR은 모든 대출을 합하기 때문이다.부동산으로만 한정한다면 DTI는 해당 부동산의 담보 대출에 대해서만 비율이 정해지지만, DSR은 기타 다른 대출까지 합해서 비율이 정해진다.따라서 DSR의 도입으.. 2025. 1. 10.
감사일기 작성해 보는 중 선천적인 성격인지 모르겠지만 나는 기본적으로 부정적인 사람이다.어떤 성향인지는 잘 모르겠지만 좋지 않은 것을 더 크게 보고 느끼는 듯 하다.그래서 뉴스도 일부러 보지 않는다.괜히 안 좋은 소식만 보면 더욱 부정적인 생각이 커져서 나한테 좋지 않기 때문이다. 지난 달... 벌써 작년이 됐군.사주와 타로를 봤을 때 사주를 보고 성향을 알려주는데, 내가 예민한거라고 한다.나는 둔감한 줄 알았는데, 오히려 너무 예민해서 생각이 많고 그렇기 때문에 에너지 소비가 커서 다른 것에 신경쓸 여유가 없기 때문이라고 한다.심리상담을 받을 때도 비슷한 이야기를 들은 적이 있다.머리에 항상 생각이 많아서 에너지 소비가 크고, 그렇기 때문에 항상 불안하고 에너지가 떨어진다는 것.역시 나를 알아가는 것도 중요하다고 다시 한 번 .. 2025. 1. 9.
갈아타기에 대한 생각(feat. 부린이) 기술과 문명의 발전으로 다양한 투자 상품이 생겨났지만, 그래도 전통적이면서 많은 사람이 투자하는 상품은 주식, 채권, 원자재, 부동산으로 볼 수 있다.그 중 레버리지를 크게 사용할 수 있어 자산 증식 효과가 높은 자산은 부동산이다.다른 자산과 달리 필수재의 역할도 있기 때문에 부동산은 대출받기가 용이하고, 따라서 레버리지 효과도 큰 편이다.그렇기에 많은 사람들이 다주택자가 되기 위해 투자 공부를 하고 투자를 진행한다.하지만 근래 몇 년동안 정부에서 부동산 규제를 강하게 하면서 다주택자로 투자하기 쉽지 않은 상황이 됐고, 환경이 바뀌자 소위 똘똘한 한 채가 대세가 되었다.굳이 이렇게까지 하지 않더라도 1주택을 유지하면서 부동산으로 자산을 늘리는 효과로써 부동산 갈아타기는 잘 알려진 방법이다.당장 부족한 자.. 2025. 1. 8.
[ETF정리] TIGER 유로스탁스배당30 배당투자하면 역시 미국이 가장 먼저 떠오른다.아무래도 자본주의 그 자체이자 역사인 국가이다보니 미국이 제일 생각나지만, 그에 못지 않게 중요한 국가로 유럽이 있다.정확히는 국가 모임이라고 해야하겠지만 일단은 귀찮으니 그냥 국가라고 칭하고자 한다.어쨌든 자본주의의 탄생은 유럽에서 발생한 것이니 자본주의의 시초라고 볼 수 있다.사실 우리는 유럽을 투자보다는 여행이나 소비로 익숙하게 접하고 있다.그렇기에 투자 상품은 좀 낯선 것이 사실이다.그러나 유럽에 투자하는 ETF도 몇 가지 있는데, 국내 상장된 유럽투자 ETF 중 유일한 배당ETF가 하나 있어서 정리해보려고 한다. 1. 개요상품명 : TIGER 유로스탁스배당30운용사 : 미래에셋자산운용상장일 : 2016년 7월 1일기초지수 : Euro STOXX Sel.. 2025. 1. 7.
[ETF정리] RISE 중기우량회사채 물리 법칙 중 관성의 법칙이란게 있다.움직이는 것은 계속 움직이려하고, 멈춰있는 것은 계속 멈춰있으려 한다는 법칙이다.모든 일에 이러한 관성의 법칙이 적용된다고 하는데 참 맞는 것 같다.ETF정리 글도 한창 쓸 때는 계속 썼는데, 잠깐 쓰지 않으니 영 귀찮아졌다.쓸 주제가 줄어드는 것도 있긴 하지만 그것보다는 귀찮아진 것이 가장 크다.그러니 한 번씩 글을 쓰면서 관성을 유지하려고 한다.그리고 이제는 좀 더 ETF 범위도 넓혀볼까 싶은 생각도 든다.배당 ETF를 위주로 하긴 했는데, 아닌 것도 좀 더 써보려고 한다.어쨌거나 오늘은 월배당 ETF에 포함되는 항목이다. 1. 개요상품명 : RISE 중기우량회사채운용사 : KB자산운용상장일 : 2011년 04월 15일기초지수 : KOBI Credit Index시.. 2025. 1. 6.
역시 자본주의란 무섭다 새해 1월이 되니 내 시간이 많이 줄었다.취업을 했으니 어쩔 수 없는 부분이긴 하다.출퇴근이 9 to 6이긴 하지만, 거리가 좀 있는 편이라 편도 1시간정도 걸려서 집에 오면 7시가 넘는다.저녁을 먹으면 8시, 걸음수 채우기용 살짝 산책하고 오면 9~10시가 되고, 그렇게 어영부영 12시가 되어버리니 또 잠자리에 들게 된다.애초에 회사를 다니면 이런 생활을 할 수 밖에 없긴 하지만, 한참 쉬다가 취업하니 뭔가 섭섭한 기분이 든다.(?)그리고 지난 주부터 3주동안 토요일에 부동산 강의도 듣고있어서 토요일도 편하게 쉬고 있지는 않다.강의시간도 원래는 3시간으로 예정되어 있는데 강사님들의 열정이 넘쳐나서(...) 오전에 시작해서 저녁시간 이후에 끝나고 있다.음... 강의를 들어보니 사실 내 입장에서는 엄청나게.. 2025. 1. 5.
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